屋根リフォーム工事の種類について

葺き替え工事は、劣化の激しいコロニアルやスレート、瓦屋根などの屋根材により工法や値段は異なりますが、築30年以上の屋根であれば、葺き替え交換工事を必要とします。
屋根材の交換の他、防水シート、野地板の撤去交換を行います。

工事期間は一週間ほどかかりますし、値段も最大で200万円近くかかることがあり、最も大掛かりな屋根工事です。
施工後は屋根も新築同様になります。

スレート屋根で家を建てていた場合や屋根の全面的な葺き替え工事では、費用が高額になるため、少しでもその費用を抑えたい場合は、重ね葺きと呼ばれる「カバー工法」を実施することがあります。

既存の屋根材の撤去を行う必要がありませんので、葺き替え工事よりも費用が安くなります。
工事期間は5～7日間です。
費用の目安は、80～120万円といったところです。

既存の屋根の防水シートや野地板が腐食していれば、逆に建物内部の劣化が早まります。
屋根が二重になりますので、重量が重くなり、耐震性能の低い古い建物ですと倒壊の不安が生じます。

屋根塗装は、屋根のメンテナンスとしてよく実施されています。
瓦屋根以外のスレートや金属屋根は、塗装により防水性や耐水性を維持していますが、塗料が劣化すると、その機能が失われ、屋根や建物が直接ダメージを受けてしまいます。
こうして、塗料の耐久年数に応じた塗装工事が必要となります。
塗料の種類が豊富で、遮熱、断熱、耐候性に優れた塗料など、用途に合わせて選ぶことができます。

塗装時には、乾燥期間を考慮して余裕を持たせた工事期間が設定されます。
工事期間の目安は、10～12日間です。費用は、40～80万円程度です。

瓦屋根に使用される漆喰の補修です。
新築から15年以上たっており、台風や雨の多い地域ですと、漆喰の劣化が早まります。
漆喰の剥離や瓦のズレなどが発生します。
瓦屋根の修理や補修はそれほど発生しませんが、漆喰の補修工事は定期的に行われています。
漆喰の剥がれや崩れが、瓦のズレや欠けの原因となります。

こうして雨漏りが発生します。
そこで新しく漆喰を入れ直したり、詰めたりして補修工事を行います。

工事日数は、2～4日間です。費用は30～80万円ほどになります。

スレート屋根には、屋根の上に棟板金と呼ばれる金属板が設置されています。
この金属板が劣化し、固定していた釘が緩んだり、台風時に強風にあおられ、浮き上がってしまうなどの症状が発生します。
棟板金がズレたり、破損すると雨漏りの原因となりますので、棟板金の修理・交換工事が必要となります。
棟板金の下地木材なども腐食していることがあり、同時に交換修理となります。

工事期間は、2～4日間です。費用は、20～80万円ほどかかります。

雨樋交換工事も屋根リフォーム工事の一種です。
新築時からなら20年、破損箇所があれば、経年劣化していなくても、10年程度で交換修理を行います。
雨樋は、お住まいの環境により、ゴミが溜まりやすく、詰まって破損し、雨漏りを引き起こします。

工事日数は、1～3日間です。費用は、数千円～10万円前後ですが、足場代や雨樋の長さにより費用が大きく変わります。