スレート屋根 カバー工法の費用は？

1-1カバー工法の見積もり例

【スレート屋根→ガルバリウム鋼板】

見積書のイメージモデル：総２階・戸建て住宅・建坪35坪・切妻・屋根面積８０㎡・既存スレート（コロニアル）屋根

 

項目	単価	数量	金額
下葺き材（ルーフィング）	800円	80ｍ	64,000円
ガルバリウム鋼板	6,500円	80ｍ	520,000円
軒先水切り板金	2,500円	16ｍ	40,000円
ケラバ板金	2,500円	20ｍ	50,000円
棟板金	3,500円	8ｍ	28,000円
諸経費（10％）	式	1	70,200円
合計	1	1	772,200円

1-2屋根材別簡易見積もり

見積書のイメージモデル：総２階・戸建て住宅・建坪35坪・切妻・屋根面積８０㎡・既存スレート（コロニアル）屋根

 

屋根の種類	単価	数量	金額
ガルバリウムフッ素	11,500円	80㎡	920,000円
ステンレス	19,000円	80㎡	1,520,000円
ジンカリウム鋼板	11,500円	80㎡	920,000円

4-1カバー工法のメリット・デメリット

メリット

工事費用を抑えることができる

→解体工事費と廃材処分費がかからないので、費用を安く抑えることができます。

工事期間が短い

→解体工事が不要のため、その分工期も短くなります

屋根の耐久性が向上する

→ルーフィング（防水シート）と屋根材を一新することで、新築時と同様の耐久性が得られます。さらに断熱性、防音性、防水性が向上します。

デメリット

屋根が重くなります

→カバー工法は、屋根が二重になるため今よりも重くなります。

ガルバリウム鋼板などの軽量金属屋根の場合約5㎏/㎡なので、それほど重量を気にすることはありません。

一般的なスレート（コロニアル）にガルバリウム鋼板でカバー工法を行った場合、総重量は約23～26㎏/㎡になります。

瓦（和瓦・洋瓦）の屋根、約60㎏/㎡と比較するとはるかに軽量です。

 

4-2カバー工法ができる屋根・できない屋根

カバー工法ができる屋根とできない屋根があります。

金属系の屋根、スレート（コロニアル・カラーベスト）など形状が平坦で軽いものは、カバー工法ができます。

それとは逆に凹凸があり重い瓦（和瓦・洋瓦・セメント瓦）はカバー工法には向いていません。

また、太陽光発電の設置も難しくなりますので、将来、太陽光発電を計画されている方は、カバー工法ではなく、葺き替えを推奨します。

その他にも既存の屋根が著しく劣化している場合、カバー工法をおこなうことができません。

カバー工法は既存の屋根を下地として利用する工法です。腐食した野地板やスレート材は下地として機能せず、ビスを打ち込むことができません。

 

4-3カバー工法後のメンテナンス

 

新しい屋根材の種類によってメンテナンス方法がかわってきます。

ガルバリウム鋼板

新しくしてから10年を過ぎると色あせが目立つようになります。

遅くとも15～20年の期間中には塗装メンテナンスが必要になります。

塩害地域では耐久性が短く、10年１度の塗装が必要になるかもしれません。

いずれにしても、10年を目安に業者に屋根の状態をチェックしてもらい、必要があればメンテナンスを行ってください。 　

ガルバリウムフッ素

通常のガルバリウム鋼板よりも色あせスピードが、２、３年遅くなります。

ガルバリウム鋼板より若干耐久性は優れてはいますが、やはり塩害地域で10年、それ以外の地域で15年を経過した頃からメンテナンスを検討してください。 　

ステンレス

色あせについては、ガルバリウム鋼板と同様です。

美観維持のためには15～20年位で塗装メンテンナンスが必要です。

美観を気にしなければ塗装の必要はありません。定期点検は必要です。

ジンカリウム鋼板

ガルバリウム鋼板に天然の石粒を付着させた屋根材です。

表面が石なのでメンテナンスフリーです。定期点検は必要です。

5-1棟板金の撤去

既存の棟板金と材木を撤去します。

次の工程で下葺き材（ルーフィング）を敷くために、屋根をできる限り平らにします。

雪止めがある場合は取り外します。

カバー工法では既存の屋根材は撤去しないので、主な廃材は棟板金と材木のみとなります。

 

5-2下葺き材（ルーフィング）

下葺き材は屋根本体の下に敷く防水シートのことです。ルーフィングとも呼びます。

屋根材の中で最も重要な役割を果たしている材料です。実際に雨漏りを防いでいるのは、この下葺き材（ルーフィング）です。

 

5-3軒先水切り

屋根の先端部分に【軒先水切り】という部材を取り付けます。屋根内への雨水の浸入を防ぐことと、雨樋に雨をきちんと排水する役割があります。

 

5-4ケラバ水切り

ケラバとは屋根の両袖部分のことを言います。
形状によってはケラバ部分がない場合もあります。ケラバ部分に入り込んだ雨を、屋根の先端（軒先）までしっかりと排水する役割があります。

 

5-5新しい屋根材の設置

新しい屋根材を軒先から張っていきます。屋根が２重になり、重くなってしまうので、新しい屋根材には比較的に軽い屋根材を用います。

 

5-6棟板金

出典：http://www.ohnobankinten.com/archives/485

棟板金（むねばんきん）とは屋根の最も高い位置に取り付ける部材です。

屋根と屋根の辺が合わさる山状の接合部分を覆って、雨水の浸入を防ぎ、かつ屋根材を固定する役割があります。

 

5-7雨押え板金

雨水の浸入を防ぐために、屋根と壁の立ち上がりの取合いなどに取り付けます。屋根と壁の接合部に取り付けます。

 

6-1足場工事

転落防止・落下物の防止・また近隣に迷惑がないようネットを張るためにも足場が必要になります。

屋根の勾配がきつい場合は、屋根の上にも足場が必要です。

 

6-2野地板増し張り

野地板の増し張りとは、既存の屋根材の上に新しい野地板を張り下地を補強することを言います。

「コンパネ取付」「野地板重ね張り」「野地板重ね葺き」とも呼びます。

スレート瓦が著しく劣化している場合には、新しい屋根材の保持力を向上させるため、構造用合板をスレート瓦の上に被せます。

 

6-3雪止め金具

積雪がある地域には雪止めを取り付けます。

屋根に積もった雪が、すべり落ちないように雪を引っ掛けるための部材です。

ちなみに豪雪地域では雪下ろしの邪魔になるので雪止め金具は取り付けません。

また、数十トン以上もの雪の重さには、雪止め金具では太刀打ちできません。