最近住宅の外壁材や屋根材に使用されることが多くなったガルバリウム鋼板というものがあります。
金属サイディングボードと呼ばれる外装材と屋根材として人気の高いガルバリウム鋼板ですが、将来のメンテナンスの時期や方法について解説していきます。
ガルバリウム鋼板は、鉄をベースとした合金の板に金属メッキ加工を施した板です。
このメッキ加工は、アルミニウム55%、亜鉛43.4%、ケイ素（シリコン）1.6%の比率でできた特殊なメッキで、錆に強く耐久性が優れています。
開発メーカーが発表している皮膜寿命は塩害地域で15年、それ以外の地域では、25年となっています。
この寿命はメンテナンスをしなかったときの寿命です。
定期的に塗装を行えば、さらに寿命を延ばすことができます。
ガルバリウム鋼板の耐久性は塩害地域でなければ30年以上もつといわれています。
しかしこの頃になると、下地材のルーフィングが劣化し、雨漏りが起こってしまいます。
新築後40年以内には葺き替えかカバー工法を行う必要があります。
ガルバリウム鋼板の経年劣化のイメージですが、新築後10年で色あせが確認できる程度、新築後20年で色あせが目立つ。
特に新築時の施工がしっかりとしていれば、15年~20年毎に塗装をしていけばいいでしょう。
色あせが気になる人は10年毎でもいいと思います。
逆に20年塗装しなかったから雨漏りするような屋根材ではありません。
新築後20年で塗装を行っても十分綺麗な状態にリセットできます。
ただし施工時の切り口などから錆が発生することもありますので、定期的な点検は行ってください。
また、外壁材の継ぎ目や窓枠にシーリング材が使用されている場合は、シーリングの打ち直しが必要です。
ガルバリウム鋼板は、特殊なメッキ加工が施されているため、表面がツルンとしています。
そのため塗料が付着しにくい素材です。
接着剤の役割を持つ下塗り材の選定が難しいため、DIYでの塗装は避けた方がよさそうです。
ガルバリウム鋼板に適した下塗り材は、素材と上塗り塗料とを密着させる機能以外にも、防錆力も必要になります。
屋根には屋根用の塗料、外壁には外壁に適した塗料を選択します。
主材と硬化剤に分かれていて決まった重量比で混合させ撹拌機を使用してよく混ぜ合わせます。
