スレート屋根は、定期的なメンテナンスやリフォームが必要です。
雨漏りやその他の屋根トラブルを事前に防ぐなら予算を取って経年劣化が進む前に塗装リフォームを行う必要があります。
スレート屋根は、瓦屋根に比べると耐用年数が短くなりますが、20年から長くても30年までは使えます。
それも定期的なメンテナンスや補修を行ったうえで期待できる寿命です。
スレート屋根でも何もしないまま放置していると、すぐに傷んで雨漏りが発生したりすることがあります。
一般的なスレートの塗り替え時期の目安は10～15年です。
屋根を見上げてみて、色がくすんでいたり、汚れやカビ、コケの発生が見られるようになったら、そろそろ塗装を行い外観をきれいに保つようにしましょう。
見た目以上に塗装の塗膜が屋根の表面をしっかりと保護し、スレート屋根の劣化を防いでくれます。
スレート屋根の塗装の見積もり内容で最も影響を与えるのが、塗料のグレードです。
その他、足場の設置撤去費用も費用に占める割合が高く高額です。
使用する塗料は、シリコン、フッ素、遮熱塗料などがあります。
シリコン塗料は価格も安く一般的に使われている塗料です。塗料の費用は20～30万円前後です。総額で50～60万円前後かかります。耐用年数は7～10年です。
比較的高級なフッ素塗料は、耐用年数が長いことで高層ビルにも使われているほどです。費用も35～55万円です。総額では65～90万円まで上がります。耐用年数が長い高性能塗料は費用が高めです。耐用年数は15～20年です。
遮熱塗料を使うと、夏場の室内の温度が少しだけ下がります。特殊な塗料ですので、値段も高額です。38～57万円かかります。塗装工事総額では、70～95万円です。耐用年数は15～20年です。
スレート屋根の塗装では、下塗り、中塗り、上塗りなどの塗り回数も重要ですが、塗装時の注意点も知っておいてください。
スレート屋根はよく見ると隙間があります。スレートの一定間隔ごとに「縁切り」があり、わざと隙間を作り雨水が溜まらないようになっています。
塗装すると隙間が埋まってしまうことがありますので、タスペーサーという道具を使って縁切りを作ります。
縁切りをしない塗装業者もありますので、塗装業者選びでは縁切りについての知識があるかをよく確認してください。
スレートのひび割れが見られる場合は、補修したり、その部分のスレートを交換したりした後塗装を行います。
また、古いスレートには、アスベストが使われている場合があります。平成18年が目安です。
それより古いスレートは石綿スレートの可能性が高いので、塗装業者にもよく相談した後、見積もりを依頼してください。
アスベストの飛散防止対策が必要になり費用も高額になる可能性が高いからです。
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