【外壁リフォームの価格相場】塗装・カバー工法・張り替えの費用を徹底比較！安く抑えるコツも解説

「家の外壁、汚れてきたけどリフォームっていくらかかるんだろう？」
「塗装、カバー工法、張り替え…どの方法がうちには合っていて、値段はどれくらい違うの？」
「見積もりをもらったけど、この金額が適正価格なのか分からない…」

お家の「顔」である外壁。美観を保つだけでなく、雨風や紫外線から大切なマイホームを守る重要な役割を担っています。しかし、10年、20年と時が経つにつれ、どうしても劣化は避けられません。

いざ外壁リフォームを考え始めたものの、「一体いくら費用がかかるのか」が分からず、不安に感じている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、外壁リフォームの3大工法（塗装・カバー工法・張り替え）について、

• それぞれのリアルな価格相場とメリット・デメリット
• 30坪の家をモデルにした、具体的な費用シミュレーション
• 「え、こんなに違うの？」塗料やサイディング材の種類別価格
• リフォーム費用を賢く抑えるための3つの裏ワザ

などを、リフォーム初心者の方にも分かりやすく、とことん丁寧に解説します。この記事を最後まで読めば、あなたの家に最適なリフォーム方法とその適正価格が分かり、予算計画を立てやすくなります。

1.【結論】外壁リフォームの価格相場は100万円～150万円が中心！

まず、皆さんが一番知りたい結論からお伝えします。
あるリフォーム情報サイトが実施した大規模な調査によると、外壁リフォームにかかった費用のうち、最も多くの人が支払った中心価格帯は100万円～150万円でした。

調査結果の内訳を見ると、約35%の方がこの価格帯でリフォームを行っていることが分かります。次に多いのが51万円～100万円の約30%、続いて151万円～200万円が約11%となっています。

このデータから、外壁リフォームの予算を考える上での一つの大きな目安が「100万円～150万円」であると言えるでしょう。

ただし、この金額には、比較的安価な「塗装」から、より高額な「カバー工法」や「張り替え」まで、様々な規模の工事が含まれています。あなたの家の状態や、どの工法を選ぶかによって、費用は大きく変動するため、次の章でそれぞれの工法ごとの価格相場を詳しく見ていきましょう。

より詳しく知りたい方は
下記よりお問い合わせください。

フリーダイヤル　0120-905-454　（平日・土曜　9:00～18:00）

2.【工法別】塗装・カバー工法・張り替えの価格相場とメリット・デメリット

外壁リフォームには、大きく分けて3つの工法があります。それぞれの特徴と価格相場を理解し、あなたの家の状態に合った方法を見つけましょう。

① 外壁塗装：最も手軽で一般的なメンテナンス

• 価格相場：60万円 ～ 120万円（30坪の戸建て）
• 工事期間： 10日 ～ 2週間
• どんな工事？
  既存の外壁の上から、新しい塗料を塗り重ねる工法です。ひび割れ（クラック）や目地のコーキング補修も同時に行います。

メリット	デメリット
◎ 費用が最も安い	△ 外壁材自体の劣化は直せない
◎ 工期が短い	△ 耐用年数は塗料のグレードに依存する
◎ 色やデザインを一新できる	△ 劣化が激しい外壁には施工できない

こんな家におすすめ！

「築10年～15年程度で、大きな傷みはないが、色あせや汚れが気になってきた」「コストを抑えて外観をリフレッシュしたい」

② カバー工法（重ね張り）：新築のような見た目に一新

• 価格相場：130万円 ～ 220万円（30坪の戸建て）
• 工事期間： 2週間 ～ 3週間
• どんな工事？
  既存の外壁の上から、新しい外壁材（主に軽量な金属サイディングなど）を重ねて張る工法です。

メリット	デメリット
◎ 見た目が新築同様になる	△ 塗装より費用が高い
◎ 断熱性や遮音性が向上する	△ 建物の重量が少し増える
◎ 廃材がほとんど出ない（環境に優しい）	△ 外壁内部の劣化は確認・補修できない

こんな家におすすめ！

「塗装では隠せない劣化やデザインの古さが気になる」「外壁の断熱性能もアップさせたい」

③ 外壁の張り替え：下地からやり直す、最も大規模なリフォーム

• 価格相場：150万円 ～ 300万円（30坪の戸建て）
• 工事期間： 3週間 ～ 1ヶ月以上
• どんな工事？
  既存の外壁材をすべて剥がし、下地（防水シートや胴縁など）から新しくやり直し、新しい外壁材を張る工法です。

メリット	デメリット
◎ 建物の耐久性が根本から回復する	△ 費用が最も高額
◎ 外壁内部の劣化や雨漏りも修理できる	△ 工期が長い
◎ 家の耐震性を向上させるチャンス	△ 多くの廃材が発生する

こんな家におすすめ！

「築30年以上で、外壁の劣化が著しい（大きなひび割れ、剥がれ、反りなど）」「雨漏りが発生している」「耐震性にも不安がある」

3.【材料別】塗料・サイディングの種類で価格はこんなに違う！

同じ工法でも、使用する「材料」によって価格は大きく変わります。ここでは代表的な塗料とサイディング材の価格を見ていきましょう。

【外壁塗装】塗料のグレード別 価格相場（㎡単価）

塗料の価格は、耐久年数と比例します。長期的なコストを考えるなら、初期費用が多少高くても耐久性の高い塗料を選ぶのが賢明です。

塗料の種類	耐用年数（目安）	㎡単価（3回塗り）	特徴
アクリル	5～8年	1,000～2,000円	安価だが非常に短命。現在はほぼ使われない。
ウレタン	7～10年	1,500～2,500円	昔の主流。価格と性能のバランスが中途半端。
シリコン	10～13年	2,000～3,500円	現在の主流。コストパフォーマンスに優れる。
フッ素	13～15年	3,000～5,000円	高耐久。塗り替え回数を減らしたい場合に最適。
無機	15～20年	3,500～5,000円	最高級グレード。非常に長寿命だが高価。

【カバー工法/張り替え】サイディング材別 価格相場（㎡単価）

新しく張る外壁材の種類によっても、価格や性能が異なります。

サイディングの種類	耐用年数（目安）	㎡単価（材料費）	特徴
窯業（ようぎょう）系	10～30年	3,000～5,000円	デザイン豊富で人気No.1。耐火性に優れる。
金属系	30～40年	4,000～6,000円	軽量で断熱性が高い。カバー工法に最適。
木製	15～30年	6,000～8,000円	自然な風合いが魅力。定期的な塗装が必須。
樹脂系	25～50年	9,000～12,000円	高耐久で塩害にも強いが、国内での扱いは少ない。

4. 外壁リフォームの価格を賢く抑える3つの秘訣

高額になりがちな外壁リフォーム。品質を落とさずに費用を抑える、賢い方法を3つご紹介します。

秘訣①：屋根リフォームと「同時」に行う

これが最も効果的な節約術です。
外壁リフォームにも屋根リフォームにも、約15万円～25万円の「足場代」がかかります。これらを別々のタイミングで行うと、その都度足場代が発生してしまいます。

しかし、同時に行えば足場の設置・解体は1回で済み、足場代をまるごと節約できます。屋根も同じように劣化が進んでいる場合は、セットで工事することを強くおすすめします。

秘訣②：助成金・補助金を活用する

お住まいの自治体によっては、住宅リフォームに対して助成金（補助金）制度を設けている場合があります。

• 対象になりやすい工事
  • 省エネリフォーム： 断熱・遮熱性能のある塗料やサイディングを使用する場合
  • 地域経済活性化： 地元の施工業者に依頼する場合

「〇〇市 外壁塗装 助成金」で一度検索してみましょう。数万円～20万円程度の補助が受けられる可能性があります。

秘訣③：複数の業者から「相見積もり」を取る

リフォーム工事には「定価」がありません。同じ工事内容でも、業者によって見積もり金額は大きく異なります。
必ず地元の信頼できる業者を2～3社選び、同じ条件で見積もり（相見積もり）を取りましょう。
これにより、あなたの家の適正な価格相場が分かり、不当に高い業者や、安すぎて手抜きが疑われる業者を見抜くことができます。

5. まとめ：正しい価格相場を知り、最適なリフォームを

外壁リフォームは、工法や材料によって価格が大きく変わります。まずはあなたの家の劣化状況を専門家に見てもらい、どの工法が最適なのかを診断してもらうことから始めましょう。

• リフォームの中心価格帯は100～150万円。
• 工法は「塗装」「カバー工法」「張り替え」の3種類。劣化度合いで選ぶ。
• 材料（塗料・サイディング）のグレードが価格と寿命を左右する。
• 費用を抑えるなら「屋根との同時工事」「助成金」「相見積もり」が鉄則。

この記事で紹介した価格相場は、あくまで一般的な目安です。正確な費用を知るためには、信頼できるリフォーム会社に現地調査を依頼し、詳細な見積もりを作成してもらうことが不可欠です。
正しい知識を武器に、複数の提案を比較検討し、あなたの家と予算にぴったりの、後悔のない外壁リフォームを実現してくださいね。

クイック屋根工事

私たちクイック屋根工事は、日本全国で建物の屋根を中心に、あらゆるリフォーム工事を手がけています。

【累計6,000件以上の施工実績】

屋根葺き替えや屋根カバー工事、屋根塗装、防水工事から、雨樋の修理、内装工事まで幅広い工事に対応。独自の全国派遣ネットワークにより、迅速な対応が可能です。各地で培った経験をもとに、地域の気候や建築様式に適した最適な修理方法をご提案いたします。

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「兵庫県姫路市で屋根修理をお願いしましたが、親切な対応と確かな技術で大満足です！」（50代・女性）
「雨漏りが気になっていましたが、しっかりと原因を特定し、丁寧に施工していただきました」（40代・女性）

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