屋根修理見積り事例

特に高いというイメージはありません。本来なら交通費や荷揚げ費用が加算されてもいいくらいとも思えるので、妥当な金額だと思います。

ラーチ合板（屋根の下地となる合板）へ釘を直打ちするようですが、桟木（下地材）なども含まれているのか、不要な工法なのかが少し気になります。

そのほか、雪止め金物の記載がないので、雪の降らない地域にお住まいでしょうか？雪の降る地域にお住まいでしたら雪止め金具の必要性や費用について確認してください。悪い見積りではないと思います。

決して安くはないですが、スレート瓦の葺き替えであればまずまずの金額だと思います。しかし既存の撤去・処分を考えると張替えよりカバー工法の方がお勧めです。

スレート屋根は10年後に足場をかけて塗装が必要になります。

基材30年保証のカバー工法の屋根材もあります。瓦屋根と同じくらいの金額ですが撤去費・処分費をコロニアルに足すとそんなに変わりません。

天然石のチップが付いている物や重量的なことをクリアできれば陶器瓦も長持ちします。その他、フッ素系で塗膜変色の20年保証がついたガルバリウムのカバー工法もいいと思います。ガルバリウム鋼板での重量負担は約600キロと軽いので、耐震性を考えると安心できます。また、断熱材入りを使えば金属音も多少低減できます。

塗装してあるものはいずれ塗装が必要になりますから、お手入れは必要です。

重ね張り（カバー工法）の見積りとしてはかなり高いと思います。

使用材料が不明で、各項目が一式で記載しているため詳細がわかりません。

金額を見ると、ガルバリウム鋼板よりも高価であるアルミ合金製のものを使用すると推測します。それでも210～300万円くらいでできると思います。（雨樋交換、足場工事、その他も含めても）ガルバリウム鋼板であれば、180～240万円くらいまで抑える事ができるかもしれません。

屋根以外の工事内容を推測するとこんな感じでしょうか。

足場を前面に組む（足場工事）、雨樋をすべて撤去・処分する（撤去工事）、木製の破風板すべてをガルバリムで包む（板金工事）、新しい雨樋を取り付ける（雨樋工事）

職人の会社ならかなり高い見積りです。ここから100万円前後は安くできると思います。訪問販売業者や大手ハウスメーカーならこれぐらいの金額は提示してくるかもしれません。３社以上の業者に見積をされてからその中から選択をされたほうが良いかと思います。

キャンペーン値引きをした後の金額だけ見ると妥当な金額だと思います。高くも安くもない普通の金額です。しかし、築10年で重ね張り（カバー工法）をするのは、疑問符がつきます。雨漏りなどしていなければ、築20年～30年で考える工事だと思います。屋根塗装で十分ではないでしょうか。屋根は外壁よりも劣化スピードが早いので、フッ素以上の塗料をお勧めします。屋根と外壁の次回のメンテナンス時期を合わせた方が、工事回数が減るので経済的です。（関連記事：屋根工事別　耐久性と概算費用）

キャンペーンについて

もともとこの会社は230万円という工事価格を決めていて、そこに180万円上乗せした見積書を作成、お客様の前で180万円の値引きをしてお得感を演出しています。おそらく、「キャンペーンはいつまで」とか結論（契約）を急かされているのではないでしょうか？そういう手法ですので、落ち着いて他社も含めてじっくり検討してください。

どこまで下地を替えるのかが分かりませんが、数量の割には高いような気がします。

もっと見積明細を出してもらうのも良いでしょう。他の会社にも見積りをとって比較してみましょう。平均金額がでると思います。平屋建ての工事は、2階建て工事より施工が楽だと思いますので、交渉すれば120万前後でできるかもしれません。しかし、安い工事が良い工事とは限りません。工事後の保証体制がしっかりできる会社が見積もった場合、150万円という金額は一概に高いとも言えません。

全体で考えれば、妥当な金額だと思います。見積り単価も安いと思います。
しかし、屋根の面積が間違っていたら安いとは言えなくなります。

例えば、120㎡で算出されていますが、実際は90㎡だったとしたら、かなり高い見積りになってしまいます。複数の業者に見積もりをとってみると面積の違いに驚くと思います。どれが正しいのか？そんなときは、自分で屋根の面積を測ってみましょう。屋根に上らず簡単な計算で算出することができます。
（関連記事：屋根面積の算出方法）

シリコン塗料でこの金額は高いです。㎡あたり4,500円以上になりますが、シリコン塗料の適正価格は、㎡あたり2,000円～2,500円です。
（関連記事：塗料の種類別　耐久性と平均単価）

この業者は、「塗料はオリジナル塗料」「10年保証」　を謳い文句としているようです。

まずオリジナル塗料ですが、高額受注をするための手法の一つです。塗料単価が高く設定されているので、見積全体も高額になることが多いです。
（関連記事：ボッタクリのからくり）

次に保証ですが、シリコン塗料は外壁に塗れば10年～15年長持ちする塗料ですが、条件が厳しい屋根に塗った場合では、5年～7年で寿命となり再塗装をしなければなりません。常識的に考えて「10年保証を付ける」など、堅実な会社は言わないと思います。

足場無での施工についても、労働安全衛生法に違反するのみならず、この洗浄の際、四方に水が飛び散り近隣に被害を与えます。また、職人が怪我をすれば消費者にも迷惑がかかるかもしれません。結論として、検討している業者はあまりお勧めできません。複数の会社から見積もりをとって比較してみてください。

瓦棒から瓦棒の葺き替えですと、撤去からすべて含み1㎡1万円位でしょう。
30㎡なら30万円。リフォーム会社なら会社の利益2割増しでも36万消費税込みで39万円弱ぐらいが妥当な金額だと思います。

この程度の施工なら2～3日あれば十分かと思います。材料費は概算ですが多く見積もっても約13万程度です。板金瓦棒葺き26万円、これは一般的金額と比べ倍ぐらいです。

棟下地板張り6.3万、棟板金加工7万、軒先トタン加工取り付け13万　合計26.3万は通常、板金瓦葺き（30㎡）26万に含めてあります。金額的に二重計上しているように思えます。

本当に工事が必要かも含めて他の業者からも見積りをとってください。

職人さんに依頼したのであれば良心的な金額です。法人の塗装会社だと安すぎる気がします。都市部では不可能な金額です。

気になる点を列挙していくと、サッシ廻りのシーリングはやらないのか？通常やる部分ですので確認してください。屋根の下塗り塗料は「シャネツロックシーラー」が標準仕様です。「ユメロック」と記載してありますが、間違いだと思います。外壁塗料の塗料名の記載がないです。一番安価なシリコン塗料は耐久性10年程度ですので確認したいところです。足場の面積が少ない、外壁の面積が多過ぎる気がします、窓など開口部は引いてあるでしょうか。破風板・帯の数量が多く単価が高い、サッシ廻りの養生・清掃片付けが安すぎる。戸建住宅の養生は2人工～3人工は掛かります。12,000円では不可能です。しっかりビニール養生してくれるのか少々不安です。屋根足場が屋根の面積より少ない、通常は屋根足場の面積の方が多くなります。雨戸やベランダ床防水はないのでしょうか？あれば塗装しない理由は納得できるものでしょうか？

数量が全体的に間違っている気がします。他の業者にも見てもらいましょう。

この塗料の塗り替えると外壁10年、屋根5年の耐久性です。他にも良い塗料がたくさんあります。他にもっと良い提案をしてくれる業者がいるかもしれませんが、金額的にこれ以上下げることは難しいと思います。

金額だけ見ると安すぎる感じがします。見積書は細かく記載してあるので、しっかりとした屋根工事業者の印象を受けます。工務店やリフォーム会社のように中間マージンを上乗せした単価ではないようです。屋根専門業者の単価ですね。

足場の単価は少し高い気がします。お住まいの地域によって相場は違いますが、地方であればこの半分の金額でも足場の設置ができることがあります。

1点気になるのは、値引きしなくても高くない金額なのに、最後に大幅な値引きをしています。もしかすると大幅に値引きをしないと仕事が受注できないレベルの業者かもしれません。

業者がどのくらいの実績があるのか、屋根修理の施工事例などを確認する必要があるかもしれません。この工事内容だと、160～180万円位が相場でしょう。

金額的には適正価格と言っていいでしょう。単価から推測すると軒樋は半丸105、竪樋は６０だと思います。

角樋の場合は、2,500円～3,000円程度、金具代も別途必要になります。金具は通常は、60㎝間隔で設置し、1個700円くらいからあります。金物はステンレス、ポリカなどの素地によって価格に幅があります。

2点確認してください。1点は、金具がステンレスを使用するか？角樋ならポリカでOKです。2点目は、雪の降る地域にお住まいでしたら、軒樋は鉄の芯が入っているタイプのものが丈夫で長持ちします。

施工面積から考えると相当に高い印象です。下地張り、アスファルトルーフィングは、屋根材が高いので込みでもできます。

遮熱シートですが、小屋裏換気が機能していれば、あまり意味はないように思います。通常の葺き替え工事では遮熱シートは張りません。遮熱云々を入れなければ、150～180万円程度が相場だと思います。

また、屋根替えの必要性についても考えてください。まだ充分使えるのにリフォームを勧める屋根修理業者もいます。他社でも屋根工事の必要性から相談してみてください。

漆喰を塗る作業としては高いですね。同じ金額で棟の積直しができます。

漆喰は棟の両側を塗るので、75mということは、半分の37.5mが棟の長さだと推測します。 棟の積直しの相場が、￥10,000円～￥12,000円/mですので、37.5m×10,000円＝375,000円です。全部の施工でも50万円もあれば、漆喰の塗り直しではなく、棟の積直しができると思います。

漆喰の塗り直しだけなら、20万円程度で施工できます。訪問販売業ではなく、地元の瓦工事店に点検してもらいましょう。

下地処理は何をやるのか。不陸調整なのか、樹脂ノロ引きか。その辺がよくわかりませんので確認してください。

この金額の半分でも施工する業者はいます。諸経費が高すぎる気がします。

絶縁シートとウレタン防水は、「ウレタン防水（通気緩衝工法）」など（ウレタン防水＋絶縁シート）でまとめて単価を出すのが一般的です。これだと二重取りになってしまいます。

通気工法であれば、10,000円/㎡程度が相場です。その場合、　81.9㎡×10,000円＝819,000円となります。他社でも見積りを取得してください。