【外壁トタンの張替え費用相場】30坪でいくら？カバー工法との違い、安く抑えるコツも解説！

「家の古いトタン外壁、サビや剥がれがひどいけど、張替えっていくらかかるんだろう？」
「塗装じゃもうダメそう…でも、張替え費用の相場が分からなくて不安…」
「カバー工法っていうのもあるらしいけど、張替えとどっちが良いの？」

かつて多くの住宅や倉庫で使われていた「トタン外壁」。軽量で安価なのが魅力でしたが、築20年以上が経過し、サビや塗膜の剥がれ、穴あきといった深刻な劣化に悩まされている方も多いのではないでしょうか。

このような状態になると、表面的な塗装メンテナンスでは対応できず、外壁材そのものを一新する「張替え」リフォームが必要になります。

この記事では、外壁トタンの張替え費用相場に特化して、

• 坪数別のリアルな費用相場と、詳細な見積もり内訳
• 「張替え」と「カバー工法」、費用とメリットの違いを徹底比較
• 【要注意】張替えのサインとなる危険な劣化症状とは？
• 費用を賢く抑えるための3つの裏ワザ

などを、リフォーム初心者の方にも分かりやすく、とことん丁寧に解説します。この記事を読めば、あなたの家のトタン外壁の張替えにかかる適正な費用相場が分かり、後悔しない最適なリフォーム方法を選択できるようになります。

1.【結論】30坪の外壁トタン張替え、費用相場は120万円～250万円！

まず、皆さんが一番知りたい結論から。
一般的な30坪（外壁面積 約110～140㎡）の戸建て住宅の場合、古いトタンを剥がして新しい外壁材（主にガルバリウム鋼板）に張り替える費用総額の目安は120万円～250万円です。

この金額には、新しい外壁材の費用はもちろん、古いトタンの撤去・処分費、足場代、下地補修費など、必要な工事がすべて含まれています。
費用に大きな幅があるのは、下地の劣化状況によって補修費用が大きく変動するためです。

より詳しく知りたい方は
下記よりお問い合わせください。

フリーダイヤル　0120-905-454　（平日・土曜　9:00～18:00）

2.【坪数別】外壁トタン張替えの費用相場一覧

お家の大きさ（坪数）によって費用は変動します。あなたの家に近い坪数で、より具体的な費用感を掴んでみましょう。

坪数	外壁面積の目安	張替えの費用総額目安
20坪	約80～100㎡	100万円～180万円
30坪	約110～140㎡	120万円～250万円
40坪	約150～180㎡	160万円～300万円
50坪	約190～220㎡	200万円～350万円

※上記は新しい外壁材に「ガルバリウム鋼板」を使用した場合の目安です。

3.「張替え」と「カバー工法」どっちを選ぶべき？費用と特徴を徹底比較

トタン外壁のリフォームには、「張替え」の他に、既存のトタンの上から新しい外壁材を重ねる「カバー工法」という選択肢もあります。どちらが最適かは、現在の壁の状態によって決まります。

比較項目	張替え工法	カバー工法
30坪の費用相場	120万円～250万円	100万円～180万円
工事内容	古いトタンをすべて撤去し、下地から新しくする	古いトタンの上から新しい外壁材を張る
メリット	◎ 下地の状態を確認・補修できる ◎ 雨漏りを根本から解決できる ◎ 建物の寿命が延びる	◎ 張替えより費用が安い ◎ 工期が短い ◎ 断熱性・遮音性が向上する
デメリット	× 費用が高い × 工期が長い	× 下地の劣化は直せない × 雨漏りは解決できない × トタン壁には不向きな場合も
おすすめな状態	サビで穴が開いている、雨漏りしている、下地が腐食している	表面的な色あせやサビが主で、下地に問題がない場合

【プロの視点】古いトタン壁に「カバー工法」はおすすめしない？

実は、古いトタン外壁のリフォームでは「張替え」が推奨されるケースがほとんどです。その理由は2つあります。

1. 下地の腐食リスク： 築20年以上経過したトタン壁は、目に見えない部分で下地が腐食している可能性が高いです。それに気づかずカバー工法で蓋をしてしまうと、内部で劣化が進行し、数年後に大規模な修理が必要になるリスクがあります。
2. もらいサビのリスク： 下地にした古いトタンのサビが、新しく被せた金属サイディングに伝染してしまう「もらいサビ」が発生する可能性があります。

これらのリスクを考慮すると、費用は高くとも、一度すべてをリセットして根本から問題を解決できる「張替え工法」の方が、長期的な安心感とコストパフォーマンスに優れていると言えるでしょう。

4.【見積もり例公開】30坪の張替え費用の内訳を徹底解剖！

「総額200万円って、一体何にいくらかかるの？」
その疑問を解決するため、30坪の住宅でトタン外壁をガルバリウム鋼板に張り替えた場合の見積もり内訳例を見てみましょう。

【30坪・トタン外壁張替えの見積もり例】

• 外壁面積：130㎡
• 新規外壁材：ガルバリウム鋼板サイディング

項目	単位	数量	単価（円）	金額（円）
仮設足場（ネット含む）	㎡	180	850	153,000
既存トタン撤去費	㎡	130	800	104,000
廃材処分費	㎡	130	500	65,000
下地補修・工事費	一式	–	–	200,000
防水シート・胴縁 施工	㎡	130	1,500	195,000
ガルバリウム鋼板 本体	㎡	130	5,000	650,000
サイディング施工費	㎡	130	3,500	455,000
付帯工事（雨樋交換など）	一式	–	–	180,000
諸経費	式	–	–	150,000
			小計	2,152,000
			消費税(10%)	215,200
			合計金額	約237万円

見積もりチェックのポイント

• 「撤去費」「処分費」が含まれているか？ これらがないと、後から高額な追加請求をされるか、不法投棄されるリスクがあります。
• 「下地補修費」はどの程度見込んでいるか？ 劣化状況によって変動する項目です。どの程度の補修までが含まれているか、事前に確認しましょう。

5. 張替え費用を賢く抑える3つの秘訣

高額になりがちな張替え費用。品質を落とさずにコストダウンする3つの方法をご紹介します。

1. 屋根リフォームと「同時」に行う
   これが最も効果的な節約術です。外壁の張替えにも屋根のリフォームにも、約15万円～25万円の「足場代」がかかります。同時に工事すれば、この足場代が1回分で済み、まるごと節約できます。
   
2. 助成金・補助金を活用する
   お住まいの自治体によっては、省エネ性能や耐震性を向上させるリフォームに対して助成金を出している場合があります。断熱材入りのサイディングへの張替えは「省エネ改修」、軽量な外壁材への変更は「耐震改修」として対象になる可能性があります。
   
3. 複数の業者から「相見積もり」を取る
   リフォーム工事に定価はありません。必ず地元の信頼できる業者を2～3社選び、同じ条件で見積もりを取りましょう。これにより、適正な価格相場が分かり、不当に高い業者や、手抜きが疑われる安すぎる業者を見抜くことができます。

6. まとめ

長年、家を守ってくれたトタン外壁も、寿命を迎えればメンテナンスが必要です。表面的な劣化だけでなく、内部の腐食が進んでいる可能性が高い古いトタン外壁には、根本から問題を解決できる「張替え」が最も確実で、長期的に見れば賢明な選択です。

• 30坪のトタン外壁の張替え費用相場は、120万円～250万円。
• 費用は高いが、下地から一新できる「張替え」は、長期的な安心感に繋がる。
• 安い「カバー工法」は、下地の腐食やもらいサビのリスクがあるため慎重な判断が必要。
• 新しい外壁材は、耐久性とコストのバランスが良い「ガルバリウム鋼板」がおすすめ。
• 費用を抑えるなら「屋根との同時工事」「助成金」「相見積もり」が鉄則。

まずは信頼できる専門業者に相談し、ご自宅の壁の内部までしっかりと診断してもらうことから始めましょう。そして、この記事で得た知識を武器に、最適なリフォームプランを見つけてください。

クイック屋根工事

私たちクイック屋根工事は、日本全国で建物の屋根を中心に、あらゆるリフォーム工事を手がけています。

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屋根葺き替えや屋根カバー工事、屋根塗装、防水工事から、雨樋の修理、内装工事まで幅広い工事に対応。独自の全国派遣ネットワークにより、迅速な対応が可能です。各地で培った経験をもとに、地域の気候や建築様式に適した最適な修理方法をご提案いたします。

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