塗装の剥がれは「ケレン」で決まる！種類別の単価表と見積書でチェックすべき重要ポイント

塗装工事の見積書に必ずと言っていいほど登場する「ケレン」という言葉。聞き慣れない用語ですが、実は塗装の成功を左右する「最も重要な工程」であることをご存知でしょうか。

「ただの掃除でしょ？」と軽く考えてしまうと、数年後に塗料がペリペリと剥がれてしまう大失敗を招くかもしれません。本記事では、初心者の方にも分かりやすく、ケレン塗装の目的や費用相場、そして業者選びのポイントを詳しく解説します。

1. ケレン塗装とは？「掃除」以上の深い役割

「ケレン」とは、塗装をする前に、鉄部や木部のサビ、汚れ、古い塗膜（塗料の膜）を削り落とし、表面を整える作業のことです。語源は英語の「Clean（クリーン）」が訛ったものと言われており、その名の通り「被塗面をきれいにすること」を指します。

しかし、ケレンの役割は単なる掃除だけではありません。大きく分けて2つの重要な目的があります。

① 邪魔なもの（不純物）を取り除く

鉄のサビ、剥がれかけた古いペンキ、油分、ホコリなどが残ったまま上から新しい塗料を塗っても、不純物と一緒にすぐに剥がれてしまいます。これらを徹底的に除去して、塗料が直接下地に触れる状態を作ります。

② 「アンカー効果（投錨効果）」を生み出す

ツルツルした表面よりも、適度にザラついた表面の方が塗料はしっかり密着します。あえて表面に微細な傷をつける「目荒らし（めあらし）」を行うことで、塗料がその溝に食い込み、ガッチリと固定されます。これを、船のアンカー（錨）に例えて「アンカー効果」と呼びます。

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2. 塗膜の寿命は「ケレン」で50％決まる！

驚くべきデータがあります。関西鋼構造物塗装研究会の資料によると、塗料を長持ちさせるための要因として、「塗料の種類」よりも「ケレン（素地調整）」の影響度の方がはるかに大きいことが示されています。

要因	塗膜の寿命への影響度
素地調整（ケレン）	49.5％（約半分！）
塗り回数（回数による差）	19.1％
塗装技術や気候条件	26.5％
塗料の種類（シリコン、フッ素等）	4.9％

どんなに高価なフッ素塗料を使っても、ケレンが不十分であれば、その効果はわずか5％程度しか発揮されません。逆に、安価な塗料でもケレンを完璧に行えば、想定以上の寿命を発揮することもあるのです。

3. ケレンの「種類」と「費用相場」

ケレンは劣化の程度によって1種〜4種に分類されます。一般住宅のメンテナンスで主に行われるのは、3種と4種です。

種類	内容	費用相場（1㎡あたり）	主な対象
1種ケレン	ブラスト工法。サビを100%除去し、金属の素地を出す。	3,000円 〜 4,000円	橋梁、船舶（一般住宅ではほぼ行わない）
2種ケレン	電動工具を使用。広範囲のサビや旧塗膜を削る。	1,500円 〜 2,000円	劣化の激しい鉄骨階段や鉄塔など
3種ケレン	最も一般的。 電動・手動工具を併用し、浮いたサビや塗膜のみ除去。	600円 〜 1,000円	一般的な戸建ての塗り替え
4種ケレン	サンドペーパーなどで表面の汚れを落とし、目荒らしを行う。	200円 〜 400円	劣化が少なく、状態が良い場合

4. 鉄部だけじゃない！「木部」にも必須なケレン

ケレンは鉄部のサビ落としだけではありません。木製の破風板（はふいた）や戸袋（とぶくろ）の塗装でも極めて重要です。

木材は水分を含むと伸縮するため、鉄よりも塗膜が剥がれやすい性質があります。古い塗膜をしっかり削り落とさずに塗ってしまうと、3年も経たずにパリパリと剥がれてしまうことも。電動サンダーや研磨パットを使い、新しい塗料が染み込みやすい状態に整える作業が欠かせません。

5. 見積書でここをチェック！失敗しない業者選び

ケレンは「地味で大変な作業」であるため、残念ながら手抜きが発生しやすいポイントでもあります。

「下地処理 一式」は要注意

見積書に「下地処理 一式 〇〇円」としか書かれていない場合は、具体的にどのようなケレンを行うのか確認が必要です。

• 「3種ケレンですか？4種ですか？」
• 「鉄部だけでなく木部もサンダーをかけてくれますか？」
  と質問してみましょう。ここで明確な回答が返ってくる業者は、下地処理の重要性を理解している信頼できる業者です。

施工中の写真をもらう

ケレン作業は上から塗料を塗ってしまうと、中がどうなっているか分からなくなります。
「ケレン作業中（サビを落としているところ）」の写真を撮って報告してくれるよう、契約前に依頼しておくことを強くおすすめします。

まとめ

ケレン塗装とは、塗料を主役にするための「最高の舞台作り」です。
塗料を長持ちさせる秘密は、最新の塗料を選ぶこと以上に、古いサビや汚れを根こそぎ落とし、塗料が食い込むための傷をつける「丁寧なケレン作業」にあります。

「ケレンなくして塗装なし」
この言葉を胸に、見積書をじっくり確認して、10年後も美しい住まいをキープできる素晴らしい外壁リフォームを実現してください。

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