屋根塗装のケレン単価はいくら？種類別の費用相場と手抜き工事を見抜く見積書のチェック術

屋根塗装の見積書に記載されている「ケレン」という項目。「これって何？」「この単価は適正なの？」と疑問に思う方も多いはずです。実は、ケレンは塗装の寿命を左右する、最も重要と言っても過言ではない「下地処理」の工程です。

本記事では、初心者の方にも分かりやすく、屋根塗装におけるケレンの単価相場や種類、そして見積書で必ずチェックすべきポイントを徹底解説します。

1. 屋根塗装の「ケレン」とは？なぜ単価が発生するのか

ケレンとは、塗装をする前に屋根の表面にあるサビや古い塗膜（はがれかけたペンキ）、汚れを削り落とす作業のことです。英語の「Clean（クリーン）」がなまった言葉と言われており、その名の通り、塗装面をきれいに掃除・調整することを指します。

なぜこの作業に費用がかかるのか。それは、単なる掃除以上の「2つの重要な役割」があるからです。

• 塗料をガッチリ密着させる（アンカー効果）
  ツルツルした表面に塗料を塗っても、すぐに剥がれてしまいます。ケレンによって表面に微細な傷をつけることで、塗料がその傷に食い込み、剥がれにくい強い膜を作ります。これを「アンカー効果」と呼びます。
• サビの再発を防ぐ
  特に金属屋根の場合、サビの上から塗装をしても、中でサビが成長し続けてしまいます。ケレンで根元からサビを落とすことで、屋根の寿命を劇的に延ばすことができます。

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2. 【種類別】屋根塗装のケレン単価相場一覧

ケレンは、屋根の傷み具合（劣化状況）によって4つのレベルに分けられます。一般住宅で最も多く採用されるのは「3種ケレン」です。

レベル	作業内容と状態	単価相場（1㎡あたり）	備考
1種ケレン	ブラスト法（砂を吹き付ける）。サビを100%除去。	3,000円 〜 4,000円以上	大規模な橋や船舶用。住宅ではほぼ行わない。
2種ケレン	電動工具を使用。広範囲の激しいサビを除去。	1,300円 〜 2,200円	10年以上放置したサビだらけの屋根など。
3種ケレン	【住宅で一般的】 工具でサビや浮いた塗膜を除去。	500円 〜 1,200円	通常の屋根塗装で最も選ばれるグレード。
4種ケレン	サンドペーパー等で表面を軽く磨く。清掃に近い。	200円 〜 400円	状態が非常に良く、目荒らしが目的。

3. 屋根塗装の総額に影響する「付帯部分」のケレン

屋根塗装の見積もりでは、屋根面積（㎡）だけでなく、「棟板金（むねばんきん）」と呼ばれる屋根の頂上にある金属部分のケレンも重要です。

• 棟板金のケレン単価： 800円前後（1メートルあたり）
• 注意点： 棟板金は風の影響を最も受けやすく、サビやすい場所です。ここを丁寧にケレンせず、サビ止め塗装を省く業者は要注意です。場合によっては、塗装よりも「棟板金の交換」をセットで行う方が、将来的なメンテナンスコストを抑えられることもあります。

4. 損をしないための見積書チェック術

ケレンは「地味で大変な作業」であるため、残念ながら工程を省いてしまう悪徳業者も存在します。塗装が仕上がった後は見えなくなるため、契約前のチェックが不可欠です。

① 「一式」表記に騙されない

見積書に「下地処理 一式 〇〇円」とだけ書かれている場合は、必ず内訳を確認してください。
「ケレンは何種ですか？」「サビ落としは含まれていますか？」と質問し、明確な回答（3種ケレンなど）が得られるかを確認しましょう。

② 高圧洗浄とケレンは別物

「高圧洗浄をするからケレンは不要です」と言う業者は危険です。高圧洗浄はホコリを落とすもので、頑固なサビや古い塗膜を削り落とすことはできません。洗浄の後に、手作業や電動工具でのケレンが必須です。

③ 適切な単価か比較する

単価が200円以下など、相場より安すぎる場合は、表面をほうきで掃く程度の簡易的な作業で済まされる可能性があります。逆に2,000円を超える場合は、よほど特殊な作業でない限り高すぎると判断できます。

まとめ：ケレン単価をケチると、塗装は数年で剥がれる

「最新の高級塗料を使うから大丈夫」と言われても、土台となるケレンが不十分であれば、本来10年以上持つはずの塗料も2〜3年でペリペリと剥がれてしまいます。

屋根塗装の成功の50％はケレンで決まります。

見積書の「ケレン単価」を正しく理解し、適切な手間をかけてくれる誠実な業者を選ぶことが、結果として大切なわが家を最も安く、長持ちさせる秘訣です。相見積もりを取る際は、塗料のグレードだけでなく、この「下地処理」の丁寧さをぜひ比較してみてください。

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