屋根の葺き替えリフォーム相場と各工事項目の相場

屋根 葺き替え

 屋根の葺き替え工事は、屋根全体を葺き替える大規模な工事です。工事費用は、屋根材の種類にもよりますが、80万円から100万円以上かかることがあります。ここでは、屋根の葺き替えリフォーム費用の相場と各工事項目の相場について解説していきます。


屋根の葺き替え費用はいくら?

 屋根の葺き替え費用で、見積内容で大きく差がつく部分といえば、選んだ新しい屋根材です。新しい屋根材には、和瓦・洋瓦、スレート(カラーベスト・コロニアル)、ガルバリウム鋼板などがよく選ばれています。

 

 また、既存屋根材の撤去・処分にかかる費用も別途必要です。その際、アスベストを含んだ古いスレート屋根の場合は、アスベスト処理費用も別途必要となります。参考までに新しい屋根材の施工費用について掲載しておきます。

 

日本瓦、1平米あたり8000円~1万5千円、
スレート、1平米あたり5000円~7000円、
ガルバリウム鋼板、1平米あたり6500円~8000円、
です。※スレートのアスベスト処理費用は、1平米あたり2万円~8万5千円かかります。


屋根の葺き替えで実施する主な工事項目

 屋根の葺き替えで実施する主な工事項目ごとの費用の目安についても掲載しておきましょう。

 

既存屋根の処分と撤去費用、1平米あたり1500~3000円です。
下地補修費用は、1平米あたり2000~3500円です。
防水シートは、1平米あたり500~1500円です。
足場設置・撤去費用は、1平米あたり600~1500円です。

 

 これらの主要な工事費用に加えて、棟、雨樋、雪止め、役物と呼ばれる屋根材に付随するパーツの設置や修理費用は、別の工事項目として追加で発生します。

 

 諸経費や管理費は、交通費や駐車場代、廃材の運搬費などがかかりますが、金額が多すぎるようならその内訳について問い合わせるようにしましょう。多くは、工事費用全体の10%以内です。


実際に計算してみよう!

 屋根面積が100平米で瓦屋根からガルバリウム鋼板に葺き替える場合の工事費用の概算金額について算出してみましょう。

既存屋根材の撤去費用、1平米あたり3000円→30万円、
下地補修費用、1平米あたり1500円→15万円、
防水シート、1平米あたり500円→5万円、
新しいガルバリウム鋼板施工費用、1平米あたり6500円→65万円、
その他工事費用、5万円、
足場代、1平米あたり1000円→10万円、
管理費・諸経費、工事費用の5%→7万円
です。

屋根の葺き替え費用総合計は、137万円です。

屋根業者によって、各工事単価は異なりますので、最大でプラスマイナス20万円前後の誤差が出ます。

 

 

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