【シート防水の種類】徹底比較！塩ビ・ゴム・アスファルト、あなたの屋根に最適なのは？

「屋上の防水工事、シート防水が良いって聞いたけど、種類がたくさんあってよく分からない…」
「塩ビシートとゴムシート、何が違うの？」
「アスファルトシートって、昔ながらの工法？」

建物の屋上やベランダを雨漏りから守るために重要な「防水工事」。その中でも「シート防水」は、工場で生産された均一な品質のシートを貼り付けることで、安定した防水層を形成する信頼性の高い工法です。

しかし、一口に「シート防水」と言っても、実は使用されるシートの素材によっていくつかの種類があり、それぞれに特徴やメリット・デメリット、適した用途が異なります。

この記事では、

「シート防水にはどんな種類があるの？」
「それぞれのシートの特徴や違いを知りたい！」
「うちの建物にはどの種類のシート防水が合っているの？」
「工事を依頼する前に、シート防水の見分け方を知っておきたい！」

といった疑問を解消するため、代表的なシート防水の種類である「塩ビシート防水」「ゴムシート防水」「改質アスファルトシート防水」について、それぞれの特徴、メリット・デメリット、見分け方のポイントまで、初心者の方にも分かりやすく徹底的に解説します！

シート防水とは？～工場生産による安定した防水性能～

まず、シート防水の基本的な考え方をおさらいしましょう。

シート防水とは、塩化ビニル樹脂や合成ゴム、改質アスファルトなどで作られたシート状の防水材を、屋上やベランダの下地に貼り付けて防水層を形成する工法です。

液状の防水材を塗布して防水層を作る「塗膜防水（ウレタン防水やFRP防水など）」とは異なり、工場であらかじめ一定の厚みと品質に作られたシートを使用するため、現場での仕上がりのばらつきが少なく、安定した防水性能を発揮しやすいのが大きな特徴です。

広い面積でも比較的スピーディーに施工でき、屋上や陸屋根、広いバルコニーなどに多く採用されています。

シート防水の主な種類とそれぞれの特徴を徹底比較！

シート防水は、使用されるシートの主成分によって、主に以下の3つの種類に分けられます。それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

1. 塩ビシート防水（えんビシートぼうすい）

• 主成分： 塩化ビニル樹脂（Polyvinyl Chloride）
• 特徴
  • 現在、シート防水の中で最も主流となっている工法です。
  • 紫外線やオゾンに対する耐候性に優れており、耐久性が高いのが特徴です。
  • シート自体に様々な色が着色されており、意匠性にも優れています。（トップコートによる着色が不要な場合が多い）
  • 耐摩耗性にも優れており、軽歩行程度の使用にも耐えられます。
  • シート同士の接合は、熱風融着や溶着剤によって一体化させるため、高い水密性を確保できます。
  • 既存の防水層の種類を問わず、上から被せて施工できるため、改修工事にも適しています。
  • 耐根性のあるシートを使用すれば、屋上緑化にも対応可能です。
• メリット
  • 耐久性・耐候性が高い（耐用年数：10年～20年程度）
  • 防水性能が非常に高い
  • メンテナンスの手間が比較的少ない（トップコートが基本的に不要な場合が多い）
  • 色のバリエーションが豊富
  • 改修工事に適している
• デメリット
  • ゴムシートに比べて柔軟性がやや劣るため、複雑な形状の場所への施工は技術が必要。
  • 施工時に可塑剤の臭いが発生することがある。
  • シートが硬化すると柔軟性が失われることがある。
• 主な工法
  • 接着工法： 下地に接着剤を塗布し、塩ビシートを貼り付ける工法。
  • 機械的固定工法（絶縁工法）： 下地に固定ディスク（金具）を取り付け、そのディスクに塩ビシートを熱風で融着させる工法。下地の影響を受けにくく、既存防水層の上に施工しやすい。
• 見分け方のポイント
  • ゴム弾性がなく、伸縮性はあまりない。
  • 表面は無地、または一定の間隔で円形の模様（機械的固定工法のディスク盤の跡）がある場合がある。
  • 出隅や入隅にパッチ（補強シート）が貼り付けられていることが多い。
  • シートの継ぎ目は4cm程度の重なりで、熱融着や溶剤溶着されている。

塩ビシート防水の概要

特徴項目	詳細
主成分	塩化ビニル樹脂
耐用年数	10年～20年程度
メリット	高耐久・高耐候、高防水性、メンテ手間少、カラー豊富、改修向き
デメリット	複雑形状は技術要、施工時臭いの可能性、硬化の可能性
主な工法	接着工法、機械的固定工法
単価目安	密着工法：5,500円～/㎡、機械固定工法：6,500円～/㎡
見分け方	ゴム弾性なし、円盤跡の可能性、パッチ処理、継ぎ目4cm程度

2. ゴムシート防水（ゴムシートぼうすい）

• 主成分： 合成ゴム（加硫ゴム、EPDMなど）
• 特徴：
  • かつてはシート防水の主流でしたが、現在は塩ビシートにその座を譲りつつあります。
  • 非常に伸縮性に優れており、下地の動きや振動によく追従します。そのため、建物の動きが大きい木造住宅の屋根や、地震時の揺れにも比較的強いとされています。
  • 比較的安価で施工できます。
  • シート自体は黒色であることが多いですが、保護のために表面にトップコートを塗布することが一般的です。
• メリット
  • 伸縮性が高く、下地の動きに追従しやすい（ひび割れしにくい）
  • 材料費が比較的安価
  • 軽量で建物への負荷が少ない
• デメリット
  • 塩ビシートに比べて紫外線やオゾンに対する耐久性がやや劣る場合がある。
  • シート同士の接合は接着剤で行うため、施工精度が重要。
  • 鋭利なものによる損傷（鳥害など）に弱い場合がある。
  • 複雑な形状への施工は、シートの裁断や接着技術が必要。
  • 保護トップコートの定期的な塗り替えが必要（5～8年ごとが目安）。
• 主な工法
  • 接着工法： 下地に接着剤を塗布し、ゴムシートを貼り付ける工法。
• 見分け方のポイント
  • ゴム特有の弾性がある。
  • 表面に細かい凹凸がある場合がある。
  • シート自体は黒色で、その上にシルバーやグレーなどのトップコートが塗装されていることが多い。（稀にシート自体が着色されたカラーゴムシートもあるが、これにはトップコートは塗れない）
  • シートの継ぎ目は10cm程度の重なりで接着されている。

ゴムシート防水の概要

特徴項目	詳細
主成分	合成ゴム
耐用年数	10年～15年程度
メリット	高伸縮性、比較的安価、軽量
デメリット	耐久性やや劣る場合あり、接合部の施工精度重要、鳥害等に注意、要トップコート塗り替え
主な工法	接着工法
単価目安	5,000円～6,000円/㎡ ※材料・施工費含む、下地処理・トップコート別途の場合あり
見分け方	ゴム弾性あり、表面細かい凹凸の可能性、黒色シート＋トップコート、継ぎ目10cm程度

3. 改質アスファルトシート防水（かいしつアスファルトシートぼうすい）

• 主成分： アスファルトに合成ゴムや樹脂を添加して性質を改良（改質）したもの。
• 特徴：
  • 「シート防水」という名称がついていますが、一般的には「アスファルト防水」の一種として扱われることが多いです。
  • アスファルト防水の持つ高い防水信頼性を維持しつつ、施工性や耐久性を向上させた工法です。
  • シートの裏面が粘着層になっている「常温粘着工法（冷工法）」や、シートの裏面をトーチバーナーで炙りながら貼り付ける「トーチ工法」があります。これにより、従来のアスファルト防水（熱工法）のような大きな溶融釜や強い臭気を伴う作業を軽減できます。
• メリット：
  • 防水信頼性が非常に高い。
  • 耐久性に優れる（耐用年数：12年～20年程度）。
  • トーチ工法などは比較的工期が短い。
• デメリット：
  • 他のシート防水に比べて重量がある。
  • 複雑な形状への施工は難しい場合がある。
  • トーチ工法は火気を使用するため、安全管理が重要。
  • 表面保護のためのトップコートが必要な場合がある。
• 主な工法：
  • トーチ工法： シート裏面のアスファルト層をトーチバーナーで溶かしながら下地に貼り付ける。
  • 常温粘着工法（冷工法）： シート裏面の粘着層を利用して貼り付ける。
• 見分け方のポイント
  • 表面に砂状の保護材（砂付ルーフィングなど）が付着していることが多い。
  • シートの継ぎ目から溶けたアスファルトがはみ出している場合がある（トーチ工法）。
  • 溶剤を染み込ませたウエスで表面をこすると、ウエスが褐色になる。

改質アスファルトシート防水の概要

特徴項目	詳細
主成分	改質アスファルト
耐用年数	12年～20年程度
メリット	高防水信頼性、高耐久性、トーチ工法は工期短縮
デメリット	重量あり、複雑形状は不向きな場合あり、トーチ工法は火気使用、要トップコートの場合あり
主な工法	トーチ工法、常温粘着工法
単価目安	トーチ工法：5,500円～/㎡ ※材料・施工費含む、下地処理・トップコート別途の場合あり
見分け方	表面に砂状保護材、継ぎ目からアスファルトのはみ出し、溶剤でこすると褐色

より詳しく知りたい方は
下記よりお問い合わせください。

フリーダイヤル　0120-905-454　（平日・土曜　9:00～18:00）

どのシート防水を選べばいい？～建物と目的に合わせた選択のポイント～

「結局、どのシート防水が良いの？」と迷ってしまいますよね。最適なシート防水を選ぶためには、以下のポイントを考慮しましょう。

1. 既存の防水層の種類と状態
   • 改修工事の場合、既存の防水層の種類や劣化状況によって、適したシート防水や工法が変わってきます。
2. 建物の種類と構造
   • 木造か鉄筋コンクリート（RC）造か、戸建てかマンション・ビルかなど、建物の構造や規模によって適したシートは異なります。例えば、動きの大きい木造には伸縮性の高いゴムシートや、下地の影響を受けにくい機械的固定工法の塩ビシートなどが考えられます。
3. 屋上・ベランダの使用状況
   • 人が頻繁に歩行する場所か、あまり使用しない場所かによって、求められる耐摩耗性などが変わります。
4. 形状の複雑さ
   • 室外機や配管などの障害物が多い、凹凸が多いなど、複雑な形状の場所には、シート防水よりも塗膜防水の方が適している場合もあります。シート防水の中では、比較的柔軟なゴムシートや、加工しやすい塩ビシートが選択肢となります。
5. 求める耐久年数と予算
   • 各シート防水の耐用年数と初期費用、そして将来的なメンテナンスコストを総合的に比較し、予算と照らし合わせて選びましょう。
   • 例えば、長期的なメンテナンスの手間を減らしたい場合は、耐久性が高くトップコートが不要な場合もある塩ビシートが有利かもしれません。初期費用を抑えたい場合はゴムシートが選択肢に入ります。
6. 施工業者の得意な工法
   • シート防水は、種類や工法によって施工の難易度が異なり、専門的な技術と経験が必要です。特に塩ビシート防水は技術力が求められると言われています。
   • 依頼する業者が、どの種類のシート防水を得意としているか、施工実績が豊富かを確認することも重要です。

シート防水のメンテナンス方法：長持ちさせる秘訣

どの種類のシート防水を選んだとしても、その性能を長期間維持するためには、適切なメンテナンスが不可欠です。

• ドレン（排水口）の定期的な清掃： 落ち葉やゴミが詰まると排水不良を起こし、防水層の劣化や雨漏りの原因になります。定期的に清掃しましょう。
• トップコートの塗り替え（必要な場合）： ゴムシート防水や、一部のアスファルトシート防水、塩ビシート防水でも美観やさらなる保護のためにトップコートを塗布している場合は、5～10年ごとを目安に塗り替えが必要です。
• シートの剥がれや破れの早期発見・部分補修： 定期的に目視で点検し、シートの継ぎ目の剥がれや、飛来物などによる破れを発見した場合は、早めに専門業者に相談し、部分補修を行いましょう。
• 専門業者による定期点検： ご自身では確認しにくい部分や、劣化の進行具合を正確に把握するために、5～10年に一度は専門業者による点検を受けることをおすすめします。

まとめ：シート防水の種類と特徴を理解し、最適な防水工事を実現しよう！

シート防水は、建物を雨水から守るための確実で信頼性の高い防水工法です。しかし、その種類は一つではなく、それぞれに異なる特徴と適性があります。

シート防水の種類を選ぶ際の重要ポイント：

• 塩ビシート： 耐久性・耐候性が高く、メンテナンス性に優れる現在の主流。
• ゴムシート： 伸縮性が高く、比較的安価。下地の動きへの追従性が良い。
• 改質アスファルトシート： 防水信頼性が非常に高く、耐久性も期待できる。

これらの特徴を理解し、ご自身の建物の状況、予算、そして求める性能に合わせて最適な種類のシート防水を選ぶことが、長期的な安心と建物の維持に繋がります。

そして何よりも、シート防水の施工は専門的な技術と経験が不可欠です。信頼できる防水工事専門業者に相談し、適切な診断と提案を受け、確実な施工を行ってもらうことが最も重要です。

この記事が、あなたの防水工事計画の一助となれば幸いです。

クイック屋根工事

私たちクイック屋根工事は、日本全国で建物の屋根を中心に、あらゆるリフォーム工事を手がけています。

【累計6,000件以上の施工実績】

屋根葺き替えや屋根カバー工事、屋根塗装、防水工事から、雨樋の修理、内装工事まで幅広い工事に対応。独自の全国派遣ネットワークにより、迅速な対応が可能です。各地で培った経験をもとに、地域の気候や建築様式に適した最適な修理方法をご提案いたします。

【専門資格を持つ職人が対応】

弊社では、厳しい加盟条件を満たした専門修理業者をご紹介します。すべての業者が「一級建築士」「屋根工事技士」などの資格を持つ専門家による監修のもと、豊富な経験を活かした施工を行います。

【お客様の声】

「兵庫県姫路市で屋根修理をお願いしましたが、親切な対応と確かな技術で大満足です！」（50代・女性）
「雨漏りが気になっていましたが、しっかりと原因を特定し、丁寧に施工していただきました」（40代・女性）

屋根やお家のリフォームのことなら、お気軽にご相談ください。