1. 軒天の主流素材「ケイカル板」とは？
軒天とは、屋根の裏側にある天井部分のことです。かつてはベニヤ板などが主流でしたが、現在、多くの住宅で採用されているのが「ケイカル板（珪酸カルシウム板）」です。
ケイカル板は、珪酸質原料や石灰質原料、補強用の繊維などを混ぜて成形された不燃建材です。火災に強く、湿気による腐食も少ないため、日本の住宅建築において欠かせない素材となっています。
ケイカル板のメリット
- 防火性能が高い： 国土交通省の不燃材料認定を受けており、万が一の火災でも延焼を防ぎます。
- 湿気に強い： 木材のように湿気で腐ったり、シロアリの被害に遭ったりすることがほとんどありません。
- 軽量で施工しやすい： 建物への負担が少なく、施工性も良いためコストパフォーマンスに優れています。
ケイカル板のデメリット
- 衝撃に弱い： 固い素材ですが、強い衝撃を受けると割れたりひびが入ったりしやすい性質があります。
- 吸水性が高い： 板そのものに防水性はありません。塗装（塗膜）が切れると水を吸い、劣化が早まります。
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2. なぜケイカル板に「塗装」が必要なのか
「腐りにくい素材なら、塗らなくても大丈夫では？」と思うかもしれません。しかし、ケイカル板は「塗装という鎧」があって初めてその性能を発揮する素材です。
もし塗装を怠り、板がむき出しのまま放置されると、雨水や空気中の湿気を吸収し、板が膨張・収縮を繰り返します。これが原因で、以下のようなトラブルが発生します。
- 表面の剥がれ： 板の表面がポロポロと剥がれ落ちてきます。
- シミ・カビ： 水を吸った部分にカビが繁殖し、見た目が悪くなるだけでなく健康被害の懸念も出ます。
- 強度の低下： 内部まで水が浸透すると、板がもろくなり、最悪の場合は落下する危険性もあります。
3. ケイカル板塗装の具体的な手順
ケイカル板の塗装は、単に色を塗るだけではありません。下地を整える「下地処理」が仕上がりの寿命を左右します。
ステップ1：清掃・目荒らし（ケレン）
まずは表面のホコリや古い塗膜、カビなどを取り除きます。サンドペーパーや専用のパットを使い、表面を軽くこすります。これにより、新しく塗る塗料の密着性が高まります。
ステップ2：補修（パテ・シーリング）
釘の頭が凹んでいる場所をパテで埋めたり、板と板の継ぎ目（目地）に隙間がある場合はシーリング材で埋めたりして、表面を平らに整えます。
ステップ3：下塗り（シーラー塗布）
ケイカル板は非常に塗料を吸い込みやすい素材です。いきなり色を塗っても吸い込まれてムラになってしまうため、まずは「シーラー」という下塗り材を塗ります。これにより板の吸い込みを止め、上塗り塗料との接着剤の役割を果たします。
ステップ4：上塗り（2回塗り）
最後に色を付けていきます。ムラなく仕上げ、十分な厚みの塗膜（防水層）を作るために、通常は2回に分けて重ね塗りをします。
4. 失敗しない塗料の選び方
軒天は「湿気が溜まりやすい」という特殊な場所です。そのため、外壁用の塗料をそのまま使うよりも、軒天に適した性質を持つ塗料を選ぶのが正解です。
| 塗料の種類 | 特徴 | 代表的な製品例 |
|---|---|---|
| NAD塗料（弱溶剤） | 密着性が非常に高く、カビやヤニ（汚れ）に強い。 | ケンエースG-Ⅱ（日本ペイント）など |
| EP・AEP塗料（水性） | 臭いが少なく扱いやすい。室内や換気が良い場所に向く。 | エコフラット（日本ペイント）など |
現在の主流は、付着力が強くカビにくい「NAD塗料」です。湿気がこもりやすい軒天には最適な選択と言えます。
5. 費用相場とメンテナンスの目安
ケイカル板の軒天塗装を業者に依頼した場合の費用相場をまとめました（2026年時点の目安）。
| 項目 | 費用目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 塗装単価（㎡あたり） | 1,000円 〜 1,500円 | 塗料のグレードによる |
| 足場費用 | 15万円 〜 25万円 | 外壁塗装とセットなら実質無料 |
| 全交換（張り替え） | 35万円 〜 45万円 | 塗装が不可能なほど傷んでいる場合 |
メンテナンスのサイン
以下の症状が見られたら、塗り替えを検討するタイミングです。
- チョーキング： 手で触ると白い粉がつく。
- シミ・カビ： 黒ずみや緑色の汚れが目立つ。
- 塗膜の浮き・剥がれ： 表面が浮いてきたり、めくれたりしている。
6. まとめ：外壁塗装と一緒にやるのが最もお得！
軒天塗装には足場が必要です。軒天単体で塗装を行うと、たとえ塗装費用が数万円でも、足場代で20万円近くかかってしまいます。
最も賢い方法は、「外壁塗装のタイミングで一緒にケイカル板の軒天を塗り替えること」です。
ケイカル板は適切な塗装メンテナンスを施せば、20年、30年と家を守り続けてくれる優れた素材です。定期的な点検を行い、早めのメンテナンスで大切なわが家を保護しましょう。
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