トタン屋根の価格の目安とリフォーム費用

トタン屋根を採用している場合は、将来、塗装メンテナンスやリフォームが必要になるということを知っておきましょう。ここでは、トタン屋根の価格の目安やリフォーム費用について解説します。

トタン屋根は金属屋根

トタン屋根は、代表的な金属屋根です。
瓦棒屋根(かわらぼうやね)とも呼ばれています。

薄い鉄板を重ね葺いた屋根ですが、継ぎ目が少なく、屋根勾配も緩やかであることから施工しやすい屋根材です。

金属屋根で錆びが発生しますが、継ぎ目がないので雨漏りには比較的強いという特徴があります。

トタン屋根は、今では少なくなり、他の耐久性の高い屋根材へとシフトしています。しかし、1980年代に大量にトタン屋根が使用されてきたこともあり、今では葺き替えの機会が増えてきています。

アパートなどの集合住宅、倉庫などの屋根には、今でもトタン屋根が使われることがあります。

トタン屋根の単価は安い？

一般住宅ではトタン屋根で施工するケースが減ってきていますが、価格の目安は、1平米あたり4500～がトタン屋根本体の施工価格です。（諸経費除く）

カラーベストやコロニアルが1平米あたり4000～5000円、ガルバリウム鋼板が1平米あたり5500～7500円、陶器瓦が1平米あたり1万～1万2千円となります。こられの屋根材の単価と比較しても、トタン屋根の施工単価は、最安値であるということがよくわかります。

トタン屋根の修理やリフォーム費用

トタン屋根のメンテナンス時期

トタン屋根は耐久性はありますが、錆びやすいので他の屋根材に比べると長期間使用できるものではありません。塗装メンテナンスをしっかり行うことで、10～20年は建物をしっかりと保護してくれます。

トタン屋根の点検や塗装メンテナンスは、5年に一度は行うべきです。
錆びがひどくなってきたら、塗装ではなく、屋根の葺き替えが必要となります。

設置から10年を超えるようなトタン屋根の場合は、お住まいの地域が湿気の多い環境であったり、メンテナンスをしていなかったりする場合には、葺き替え工事をしたほうがよいでしょう。

トタン屋根のリフォーム費用

塗装工事は、40～60万円、トタン屋根を撤去して新しい屋根に交換する葺き替え工事を行う場合は、新しい屋根材には、同じトタンではなく、別の耐久性の高い金属製のガルバリウム鋼板を採用することがあります。

こうした理由から、葺き替え工事の価格には幅が生じ、トタン屋根の葺き替え工事費用の目安としては、80～160万円です。

トタン屋根の葺き替えで新しい屋根材にガルバリウム鋼板が選ばれる理由は、価格が少し上がっても、同じ金属製の屋根で軽量で錆びにくいうえに、耐用年数が長くなり、昔の金属製の屋根に比べて性能が大幅に向上しているからです。