見積書の「ケレン」って何？スルー厳禁！外壁塗装を10年持たせる「地味だけど一番大事な作業」の話

外壁塗装の見積書を見ていて、「ケレン……？ 1㎡で数百円……これ、削ってもいいんじゃない？」なんて思っていませんか？

実は、その「ケレン」こそが、今回のリフォームが「大成功」に終わるか「大失敗」に終わるかを決める、一番の鍵なんです。

今回は、初心者の方でも納得できるよう、ケレンの重要性や気になる単価について、現場の裏話も交えてお話しします。

1. ケレンとは「最高の土台作り」のこと

ケレンを一言でいうと、「ヤスリや電動工具で、汚れやサビをガリガリ削り落とす作業」です。

「ただの掃除でしょ？」と思われるかもしれませんが、これには深い理由があります。

たとえば、ホコリだらけの机にセロハンテープを貼っても、すぐにペリッと剥がれてしまいますよね？ 塗装もまったく同じです。
古いペンキのカスやサビが残ったまま上から塗っても、数年もしないうちに、新しい塗料ごと剥がれ落ちてしまうんです。

より詳しく知りたい方は
下記よりお問い合わせください。

フリーダイヤル　0120-905-454　（平日・土曜　9:00～18:00）

2. 塗料の種類より大事な「50％の法則」

正直なところ、「シリコン塗料がいいか、フッ素塗料がいいか」で悩む方は多いですが、そこにこだわるのは、実は最後でいいんです。

あるデータでは、「塗装が長持ちするかどうかは、半分（約50％）がケレンなどの下地処理で決まる」と言われています。

• どんなに高級な塗料を使っても、ケレンが適当ならすぐ剥がれる
• 普通の塗料でも、ケレンが丁寧なら驚くほど長持ちする

これが塗装業界の常識です。あえて表面をザラザラに傷つけることで、塗料がグッと食い込む「アンカー効果」を生む。このひと手間が、10年後の家の状態に圧倒的な差をつけます。

3. 気になる「ケレンの単価相場」は？

ケレンの単価は、作業の「激しさ（手間）」によって変わります。

種類	どんな作業？	単価の目安（1㎡）	どんなときにやる？
3種ケレン	住宅で一番多い！ 浮いたサビや汚れを工具で落とす。	500円 〜 1,200円	一般的な塗り替えのメイン作業
4種ケレン	汚れを拭き取り、表面を軽くヤスリがけする。	200円 〜 400円	状態がとても良い場合や、目荒らし
2種ケレン	サビがひどい場所を、電動工具で地肌が出るまで削る。	1,500円 〜 2,200円	鉄骨階段など、劣化が激しい鉄部

※1種ケレンは、橋や船を丸ごと削るような大掛かりなものなので、一般の家ではまず行われません。

4. 見積書でチェックしたい「危ない業者」の見分け方

ケレンは塗装してしまえば隠れてしまう作業。だからこそ、手抜きが起きやすいポイントでもあります。

「下地処理 一式」に騙されないで！

見積書に「下地処理 一式 5万円」としか書いていない業者は、少し注意が必要です。何が含まれているか不透明だからです。
「この下地処理には、鉄部のケレンも入っていますか？」「何種ケレンの予定ですか？」と聞いてみてください。ここで「しっかり削りますよ！」と具体的に答えてくれる業者は信頼できます。

「ケレン中の写真」をもらう約束を

「作業が終わったら、ケレン（サビ落とし）をしている時の写真を見せてくださいね」と契約前に伝えておきましょう。これだけで、業者は「あ、このお客さんはよく知っているな。手抜きはできないぞ」と身が引き締まるはずです。

まとめ：あなたの家を本当に守るのは「地味な作業」

外壁塗装は、新しい色を塗って「きれいになる」瞬間が一番楽しいですよね。でも、本当に大切なのは、その下の「地味で泥臭い削り作業」なんです。

1㎡あたり数百円のケレン代を惜しんで、せっかくの何十万円もする塗装をムダにするのはもったいない！

「しっかりケレンしてくれる業者さんかな？」という視点で、もう一度見積書を眺めてみてください。それが、10年後も「この家に頼んでよかった」と思える一番の近道になります。

クイック屋根工事

私たちクイック屋根工事は、日本全国で建物の屋根を中心に、あらゆるリフォーム工事を手がけています。

【累計6,000件以上の施工実績】

屋根葺き替えや屋根カバー工事、屋根塗装、防水工事から、雨樋の修理、内装工事まで幅広い工事に対応。独自の全国派遣ネットワークにより、迅速な対応が可能です。各地で培った経験をもとに、地域の気候や建築様式に適した最適な修理方法をご提案いたします。

【専門資格を持つ職人が対応】

弊社では、厳しい加盟条件を満たした専門修理業者をご紹介します。すべての業者が「一級建築士」「屋根工事技士」などの資格を持つ専門家による監修のもと、豊富な経験を活かした施工を行います。

【お客様の声】

「兵庫県姫路市で屋根修理をお願いしましたが、親切な対応と確かな技術で大満足です！」（50代・女性）
「雨漏りが気になっていましたが、しっかりと原因を特定し、丁寧に施工していただきました」（40代・女性）

屋根やお家のリフォームのことなら、お気軽にご相談ください。