屋根の苔（コケ）や藻・カビの発生原因は？　

たまに屋根の上を見たことがありますか？
普段は見ることのない屋根の上ですが、築10年以上もたてば、苔、藻、カビなどが発生していることがあります。
湿気が多い地域なら、草が生えることもあり、見た目も悪いですし、みすぼらしくメンテナンスをしていないお住まいに見られてしまいます。

苔、藻、カビは、日当たりのよい場所ではなく、北向きの影が多く日の当たらない場所に発生しやすいようです。
特にスレートやガルバリウム鋼板などの金属屋根では、苔、藻、カビが発生しやすくなっています。

苔やカビは胞子を飛ばして繁殖しており、タイルやコンクリートなどの硬い場所であっても、根を張ります。
お手入れのしにくい屋根の上ですので、胞子がつくと湿気により繁殖しやすい環境が整ってしまいます。
こうして、日の当たらない場所に苔、藻、カビが発生してしまいます。

苔や藻、カビが発生しても、すぐに問題があるわけではありません。
しかし、その箇所は、雨水を吸収し水気を帯びています。
紫外線により屋根の反り返りが起きやすいということがわかっています。
美観の問題もありますが、そのまま放置していると、常に湿気を含んだ状態になってしまい、屋根の上だけではなく、屋根下や屋根裏に影響を及ぼし、確実に劣化していきます。

雨漏りがしていなくても、屋根の葺き替え時期になり、屋根の上を歩くと、脆くて割れてしまうことがあり危険です。
予防には、屋根の上の定期点検がおすすめです。
お住まいの屋根に苔、藻、カビが発生しやすことがわかったら、定期的に屋根の塗り替えの他、高圧洗浄を行い屋根の掃除を行うことが重要です。

築10年以内のお住まいであれば、屋根の上の高圧洗浄による屋根の清掃がおすすめです。
できれば、屋根の高圧洗浄も含めた塗り替えを行ったほうがいいでしょう。
使用する塗料も防藻、防カビ性能の高い機能性の塗料を使用し、苔や藻、カビの発生を抑えるようにしてください。

他にも汚れをみずから落とす光触媒塗料がありますが、費用対効果をよく考えて選びましょう。
防カビ対策を専門とする業者、得意とする業者に屋根の塗装工事を依頼するといいでしょう。