【FRP防水の補修費用】完全ガイド！劣化症状の見分け方から適正価格での修理方法まで

「ベランダの床、なんだかひび割れてきたけど、これってFRP防水の劣化？」
「FRP防水の補修って、どれくらいの費用がかかるんだろう？」
「DIYで修理できる？それとも専門業者に頼むべき？」

戸建て住宅のベランダやバルコニー、マンションの屋上などで広く採用されている「FRP防水」。

軽量でありながら強度が高く、耐水性にも優れているため、人気の高い防水工法です。しかし、どんな防水層も永遠ではありません。紫外線や雨風、人の歩行などにより、FRP防水も徐々に劣化し、いずれは補修やメンテナンスが必要になります。

「FRP防水の劣化って、どんなサインが出るの？」
「ひび割れを見つけたら、どうすればいいの？」
「補修工事の種類と、それぞれの費用相場を知りたい！」

この記事では、そんなFRP防水の補修に関する疑問を解消するため、
「FRP防水の代表的な劣化症状とその見分け方」
「劣化の程度に応じた具体的な補修方法とは？」
「気になるFRP防水の補修費用と、その内訳は？」
「DIYでの補修は可能なのか？専門業者に依頼するメリットは？」
といったポイントを、初心者の方にも分かりやすく徹底的に解説します！

FRP防水とは？～軽量かつ強靭な防水層の基本～

まず、FRP防水の基本的な特徴をおさらいしておきましょう。

FRP防水とは、ガラス繊維などの強化材（Fiber）で補強されたプラスチック（Reinforced Plastics）を用いて形成される防水層のことです。液状のポリエステル樹脂に硬化剤を混ぜ、ガラスマット（ガラス繊維のシート）に含浸させながら塗り重ね、硬化させることで、継ぎ目のない強靭な防水層を作り上げます。

【FRP防水の主な特徴】

• 軽量かつ高強度： 建物への負荷が少なく、衝撃や摩耗にも強い。
• 優れた耐水性・耐薬品性： 水を通しにくく、酸やアルカリにも比較的強い。
• 速硬化性： 樹脂の硬化が早いため、短期間（1～2日程度）での施工が可能。
• シームレスな仕上がり： 継ぎ目がないため、美しい仕上がりが期待できる。

これらの特徴から、戸建て住宅のベランダやバルコニー、マンションの屋上、さらには浴槽やプールの内側など、様々な場所で活用されています。

より詳しく知りたい方は
下記よりお問い合わせください。

フリーダイヤル　0120-905-454　（平日・土曜　9:00～18:00）

見逃さないで！FRP防水の劣化サインと放置するリスク

FRP防水も、経年や環境要因によって徐々に劣化していきます。劣化のサインを見逃さず、早期に対処することが、雨漏りを防ぎ、建物を長持ちさせるために重要です。

【FRP防水の代表的な劣化症状】

1. トップコートの色褪せ・チョーキング（粉っぽさ）
   • 症状： 表面のツヤがなくなり、色が薄くなったり、手で触ると白い粉が付いたりする。
   • 原因： 紫外線や雨風によるトップコート（表面保護層）の劣化。
   • 放置リスク： トップコートの保護機能が失われ、FRP防水層本体の劣化が早まる。
2. 表面のひび割れ（クラック）・亀裂
   • 症状： 防水層の表面に細い線状の割れ目や、より深い亀裂が入る。
   • 原因： 紫外線の影響によるFRPの硬化・収縮、建物の揺れ、衝撃、トップコートの劣化進行など。
   • 放置リスク： ひび割れから雨水が浸入し、FRP防水層の下や建物内部への漏水、雨漏りの原因となる。
3. FRP防水層の浮き・膨れ
   • 症状： 防水層の一部が下地から浮き上がったり、風船のように膨らんだりする。
   • 原因： 下地との接着不良、下地からの湿気や水分の蒸発、防水層内部への水の浸入など。
   • 放置リスク： 浮きや膨れが進行すると、防水層が破断し、大規模な雨漏りに繋がる。
4. ガラス繊維の露出
   • 症状： トップコートが摩耗・剥離し、FRP防水層内部のガラス繊維が見えてくる。
   • 原因： トップコートの著しい劣化、歩行などによる摩耗。
   • 放置リスク： ガラス繊維が露出すると、FRP防水層の劣化が一気に加速し、防水機能が著しく低下する。
5. 排水溝（ドレン）まわりの不具合
   • 症状： ドレンとFRP防水層の取り合い部分に隙間やひび割れが生じる。
   • 原因： ドレン周りのシーリング材の劣化、建物の動きなど。
   • 放置リスク： 排水の要であるドレン周りからの漏水は、雨漏りに直結しやすい。

これらの劣化症状を発見したら、専門業者に点検を依頼し、適切な補修を行うことが大切です。

FRP防水の補修方法：劣化の程度に応じた対処法

FRP防水の補修方法は、劣化の程度や範囲によって異なります。

1. トップコートの塗り替え（軽微な劣化の場合）

• 対象となる劣化症状： 表面の色褪せ、チョーキング、ごく浅いヘアクラック（髪の毛程度の細いひび割れ）など、FRP防水層本体に大きなダメージがない場合。
• 目的： 紫外線や雨風からFRP防水層を保護するトップコートの機能を回復させ、防水層の寿命を延ばす。
• 施工手順の概要：
  1. 高圧洗浄・清掃
  2. 下地調整（ケレン、アセトン拭きなど）
  3. プライマー塗布（トップコートの密着性を高める）
  4. トップコート塗布（通常2回塗り）
• 耐用年数の目安： トップコートの塗り替え後、約5年～10年程度（使用するトップコートの種類や環境による）。
• ポイント： 定期的なトップコートの塗り替え（一般的に7～10年ごとが推奨）は、FRP防水を長持ちさせるための最も基本的かつ重要なメンテナンスです。

2. 部分的なFRP補修（ひび割れ・小さな損傷の場合）

• 対象となる劣化症状： FRP防水層に達する比較的浅いひび割れ、小さな穴や欠けなど、損傷が限定的な場合。
• 目的： 損傷箇所からの雨水の浸入を防ぎ、防水機能を回復させる。
• 施工手順の概要：
  1. 損傷箇所の清掃・乾燥
  2. 損傷範囲とその周辺をサンディング（研磨）して下地調整
  3. プライマー塗布
  4. ポリエステル樹脂を含浸させたガラスマットを貼り付け、脱泡ローラーで空気を抜きながら密着させる（必要に応じて複数プライ積層）
  5. 硬化後、サンディングして段差調整
  6. トップコート塗布
• ポイント： 損傷がFRP防水層の奥深くまで達している場合や、広範囲に及んでいる場合は、この方法では対応しきれないことがあります。

3. FRP防水層の重ね塗り（既存FRP防水層が比較的健全な場合）

• 対象となる劣化症状： トップコートの劣化が著しい、表面に細かなひび割れが多数あるが、FRP防水層自体に大きな浮きや剥離、深刻な漏水がない場合。
• 目的： 既存のFRP防水層を活かしつつ、その上に新たなFRP防水層を形成し、防水機能を全面的にリフレッシュする。
• 施工手順の概要：
  1. 高圧洗浄・清掃
  2. 既存FRP防水層の表面をサンディング（目荒らし）して密着性を高める
  3. アセトン拭きなどで油分を除去
  4. プライマー塗布
  5. ガラスマットを敷き、ポリエステル樹脂を含浸・塗布（通常1～2プライ）
  6. 硬化後、トップコート塗布
• ポイント： 既存防水層の撤去費用がかからないため、全面的なやり替え（葺き替え）に比べてコストを抑えられます。ただし、既存防水層の状態が悪い（大きな浮きや下地からの水分が多いなど）場合は適用できません。

4. FRP防水層の全面やり替え（葺き替え）（劣化が著しい場合）

• 対象となる劣化症状： FRP防水層に広範囲な浮き、剥離、深い亀裂、著しいガラス繊維の露出があり、漏水が頻繁に発生しているなど、防水機能が著しく低下している場合。下地の腐食が進んでいる場合も。
• 目的： 劣化したFRP防水層を完全に撤去し、下地から新たにFRP防水層を形成し、防水機能を根本的に回復させる。
• 施工手順の概要：
  1. 既存FRP防水層の全面撤去
  2. 下地の清掃・乾燥・補修（必要に応じて勾配調整なども行う）
  3. プライマー塗布
  4. ガラスマットを敷き、ポリエステル樹脂を含浸・塗布（通常1～2プライ）
  5. 硬化後、トップコート塗布
• ポイント： 最も確実な防水効果が得られますが、撤去費用や下地補修費用が加わるため、費用は最も高額になります。

気になるFRP防水の補修費用：単価と総額の目安

FRP防水の補修費用は、補修方法や施工面積、劣化の状況、使用する材料、業者の設定などによって大きく変動します。以下はあくまで一般的な目安として参考にしてください。

補修方法	1㎡あたりの単価目安	10㎡程度のベランダの総費用目安	備考
トップコート塗り替え	2,500円～4,000円	3万円～7万円程度	高圧洗浄、下地調整、プライマー、トップコート2回塗りを含む場合。足場が必要な場合は別途費用。
部分的なFRP補修	状態により大きく変動	数万円～10万円以上	損傷の範囲や深さ、補修箇所数によって大きく変わる。小範囲なら比較的安価だが、複数箇所や手間のかかる場合は高くなる。
FRP防水層の重ね塗り	4,000円～7,500円	5万円～15万円程度	既存防水層の状態が比較的良い場合の費用。下地処理の内容によって変動。「1プライ工法」か「2プライ工法」かでも単価が変わる。耐久性を考えると2プライが推奨されることが多い。
FRP防水層の全面やり替え	6,000円～9,000円	10万円～25万円程度	既存防水層の撤去費用、下地補修費用が別途加算される場合が多い。最も費用がかかるが、根本的な解決になる。

（単価・費用目安は総合的に比較し、一般的な範囲で記載）

【見積書でチェックすべき項目】

• 高圧洗浄費
• 下地処理費（ケレン、清掃など）
• 下地補修費（ひび割れ補修など）
• FRP防水本体の費用（〇プライ工法か明記されているか）
• 改修用ドレン設置費（必要な場合）
• 保護塗料（トップコート）費
• 発生材処分費
• 諸経費、管理費
• 人件費
• 足場設置費（必要な場合）

見積もりを取る際には、これらの項目が明確に記載されているか、単価が適正かなどをしっかり確認しましょう。複数の業者から相見積もりを取ることを強くおすすめします。

FRP防水の補修はDIYで可能？～専門業者に依頼するメリット～

「FRP防水の補修、自分でできないかな？」と考える方もいるかもしれません。確かに、小範囲のトップコートの塗り直し程度であれば、DIYキットなども販売されています。

しかし、FRP防水の本格的な補修（ガラスマットの積層や下地処理など）は、専門的な知識、技術、そして専用の道具や材料が必要となるため、DIYは非常に困難であり、おすすめできません。

DIYのリスクと専門業者に依頼するメリット

• 施工不良のリスク
  不適切な材料選定や施工手順の誤りは、かえって劣化を早めたり、雨漏りを悪化させたりする可能性があります。
• 安全性の問題
  ポリエステル樹脂や硬化剤は化学物質であり、取り扱いには注意が必要です。また、高所作業となる場合は転落の危険も伴います。
• 仕上がりの品質
  専門業者は、均一な厚みで、気泡の混入を防ぎながら、美しい仕上がりを実現します。
• 原因究明と適切な対処
  劣化の原因を正確に診断し、根本的な解決に繋がる適切な補修方法を提案してくれます。
• 保証とアフターフォロー
  多くの専門業者は、施工後の保証やアフターフォローを提供しています。万が一不具合が発生した場合でも安心です。
• 結果的なコスト
  DIYで失敗し、結局専門業者にやり直しを依頼することになると、余計な費用と手間がかかってしまいます。

FRP防水の補修は、建物の寿命に関わる重要な工事です。費用を抑えたい気持ちも分かりますが、確実な防水効果と長期的な安心を得るためには、最初から信頼できる専門業者に依頼することを強くおすすめします。

まとめ：FRP防水の劣化を見逃さず、適切な補修と費用で大切な住まいを守ろう！

FRP防水は、その優れた性能から多くの建物で採用されていますが、定期的な点検と適切な時期の補修・メンテナンスが不可欠です。

FRP防水の補修と費用で後悔しないための重要ポイント

• トップコートの色褪せ、ひび割れ、浮き、ガラス繊維の露出などの劣化サインを見逃さない。
• 劣化の程度に応じて、トップコート塗り替え、部分補修、重ね塗り、全面やり替えなどの適切な補修方法を選択する。
• 補修費用の相場を理解し、複数の専門業者から詳細な見積もりを取って比較検討する。
• DIYでの本格的な補修は避け、必ず信頼できる専門業者に依頼する。
• 定期的なメンテナンス（特にトップコートの塗り替え）を計画的に行うことが、FRP防水を長持ちさせ、結果的に補修費用を抑えることに繋がる。

FRP防水の劣化を放置すると、雨漏りを引き起こし、建物全体に深刻なダメージを与える可能性があります。早期発見・早期対応を心がけ、専門家のアドバイスを受けながら、適切な補修を行いましょう。この記事が、あなたのFRP防水の補修計画の一助となれば幸いです。

クイック屋根工事

私たちクイック屋根工事は、日本全国で建物の屋根を中心に、あらゆるリフォーム工事を手がけています。

【累計6,000件以上の施工実績】

屋根葺き替えや屋根カバー工事、屋根塗装、防水工事から、雨樋の修理、内装工事まで幅広い工事に対応。独自の全国派遣ネットワークにより、迅速な対応が可能です。各地で培った経験をもとに、地域の気候や建築様式に適した最適な修理方法をご提案いたします。

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弊社では、厳しい加盟条件を満たした専門修理業者をご紹介します。すべての業者が「一級建築士」「屋根工事技士」などの資格を持つ専門家による監修のもと、豊富な経験を活かした施工を行います。

【お客様の声】

「兵庫県姫路市で屋根修理をお願いしましたが、親切な対応と確かな技術で大満足です！」（50代・女性）
「雨漏りが気になっていましたが、しっかりと原因を特定し、丁寧に施工していただきました」（40代・女性）

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