正しいメンテナンスをすれば長持ちする屋上防水

屋上防水にも正しい方法があります。
耐久年数もありますので、正しいメンテナンスを行えば、長期間屋上防水が長持ちします。
ここでは、屋上防水のタイミングや種類、長持ちさせるコツについてお伝えします。

初めての屋上防水はタイミングの見極めが大切

屋上防水が必要な屋根といえば、「陸屋根」です。
平らな屋根で人が歩くことができ、洗濯物を干したり、家庭菜園をしたりするのに最適です。
使い易いように見える屋上陸屋根ですが、メンテナンスを行わないと、雨漏りトラブルが発生することがあり注意が必要です。

屋上の防水性能がなくなったら、すぐに雨漏りが発生します。
だからこそ、防水工事のタイミングを見落とさないようにしてください。

メンテナンス時期の目安は、防水施工法にもよりますが、5～10年です。
表面のひび割れ、水たまりの発生、排水溝のゴミ詰まりなどがあれば、そろそろ屋上防水のメンテナンス時期です。

主な屋上防水の種類

文屋上防水の施工方法には、4種類あると言われています。

ウレタン防水

液体状のウレタン樹脂を複数回塗ることでつなぎ目のない防水層を形成し、雨水の浸入を防ぐ防水です。

ウレタン防水は価格も手頃で一般的な防水工法として知られています。メンテナンス性もよく、工期も短いという特長があります。

FRP防水

液状の不飽和ポリエステル樹脂に硬化剤を加えて混合し、この混合物をガラス繊維などの補強材と組み合わせて一体にした塗膜防水です。

「繊維強化プラスチック（Fiber Reinforced Plastics）」の頭文字をとって、FRP防水と呼ばれています。ウレタン防水よりも遥かに強度が強いのがFRP防水です。

シート防水

塩化ビニルシートやゴムシートなどを貼る防水です。
塩化ビニルシートは、貼りやすくデザイン性にも優れています。加工しやすいシートならゴムシートが最適で、部分的な防水補修が可能です。

アスファルト防水

塗料とシートを合わせた防水工法です。アスファルトルーフィングを、溶融したコンパウンドで貼り付けます。
防水効果が高くなりますが、重量が重くなります。火を使うトーチ工法や火を使わない安全な常温工法があります。

防水効果をできるだけ長持ちさせるコツ

屋上防水は、その効果を長持ちさせることが可能です。
一番表面に来る防水層は、トップコートで保護されています。

トップコートは、防水層の表面を紫外線から守っています。トップコートの色あせが見られたら、5年ごとや10年ごとに塗り替えを行います。
表面をしっかりと保護すれば、10年以上の防水性能を維持することができます。

また、排水溝のゴミ詰まりには注意しましょう。
定期的に点検を行い、ゴミや落ち葉、埃が積もっていたら掃除して除去するようにしてください。
雨水が溜まりやすくなると、排水溝の周辺から防水層が劣化していくことがあるからです。